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2022 타경 6942 경매 사건 권리 분석! 2022 타경 6942 사건 경매 정보 분석이 경매 사건은 2022 타경 6942로, 대전지방법원 대전 4계에서 진행된 임의경매입니다. 물건은 대전 대덕구 중리동 241-3에 위치한 근린주택으로, 사건 접수는 2022년 10월 11일에 이루어졌으며 경매가 진행되고 있습니다. 주요 정보는 아래와 같습니다.물건 개요이 사건의 물건은 대전 대덕구 중리동에 위치한 지상 5층 규모의 근린주택입니다.대지: 335.2㎡(약 101.4평)건물: 철근콘크리트 구조, 면적 622.42㎡(약 188.28평)감정가: 1,831,393,860원최저가: 감정가의 70%인 1,281,976,000원입찰 진행 상황1차 입찰 유찰: 2024년 8월 22일2차 입찰: 2024년 9월 26일, 최저가 1,281,976,000원에서 시작낙.. 2024. 10. 1.
법원이 인정한 아파트 층간소음 사례 TOP 3 층간소음 해결을 위한 법적 대응과 판례 분석 층간소음은 현대 사회에서 공동주택 거주자들 간에 자주 발생하는 민감한 문제 중 하나로, 심각한 갈등을 초래할 수 있습니다. 아파트 등의 공동주택에서 층간소음은 개인 간의 불편함을 넘어 법적 분쟁으로도 이어질 수 있는데, 이를 해결하기 위한 법적 대응 방법과 관련 판례는 층간소음 문제 해결에 중요한 참고자료가 됩니다. 이번 글에서는 층간소음 관련 법령과 판례를 통해 법적 대응 방안을 살펴보겠습니다.층간소음의 법적 정의와 관련 법령 1. 공동주택관리법공동주택관리법 제20조는 공동주택에서 발생하는 층간소음을 규제하는 주요 법령 중 하나로, 관리주체가 층간소음 예방 및 해결을 위해 필요한 조치를 취할 것을 명시하고 있습니다. 이 법령에 따르면, 관리주체는 층간소음으로.. 2024. 10. 1.
강남 청담르엘 청약 폭발! 6만 명 몰린 이유는? 청담르엘 청약의 치열한 경쟁과 그 배경청담르엘 청약은 최근 많은 주목을 받으며, 서울 강남구의 부동산 시장에서 중요한 이슈로 부상했습니다. 특히 이번 1순위 청약에서 약 6만 명이 몰리며 치열한 경쟁이 벌어졌습니다. 평균 경쟁률이 무려 667대 1에 이르는 상황에서, 당첨되기 위한 최소 가점은 5인 가족의 만점 통장인 74점에 달했습니다. 이는 가점을 채우기 위해 5인 가족이 최소 15년 동안 무주택 상태를 유지해야만 가능한 점수입니다. 이번 청약의 경쟁이 얼마나 극심했는지를 보여주는 수치로, 앞으로 서울 강남권 청약에 도전하려는 사람들에게 시사하는 바가 큽니다. 높은 가점의 당첨 사례와 분석이번 청약에서 가장 높은 가점은 전용 84㎡ B형에서 기록되었습니다. 당첨자는 7인 가족의 만점에 가까운 81점을.. 2024. 10. 1.
2022 타경 57906: 대지권 없는 자양동 오피스텔 경매, 1/2 지분의 위험성은? 경매 물건 개요이 경매 물건은 서울 광진구 자양동에 위치한 자양오피스텔 405호(출입문에는 505호로 표기된)의 1/2 지분에 대한 강제 경매입니다. 이 물건의 가장 큰 특징은 건물 지분만 매각된다는 점으로, 대지권이 포함되지 않았으며 그 존재 여부조차 불분명하다는 것이 주목됩니다. 감정가는 48,000,000원으로 책정되었으며, 2024년 9월 30일 첫 입찰에서 유찰된 상태입니다. 이 물건은 대지권이 불분명하고 건물의 1/2 지분만 매각된다는 점에서 재산권 행사에 어려움이 있을 수 있습니다.매각 대상이 단순히 건물의 일부 지분이기 때문에, 해당 물건을 구입할 경우 다른 지분권자와의 협의가 필요할 수 있습니다. 지분 매입을 통해 독립적인 권리 행사가 어렵기 때문에 협의가 원활하지 않을 경우 추가적인 법.. 2024. 9. 30.
6년 임대사업자 부활, 부동산 투자 그래프 다시 살아나나? 비아파트 6년 단기임대 부활, 실효성은 의문정부가 비아파트 시장의 정상화를 목표로 6년 단기임대 등록을 부활시키는 법 개정안을 통과시켰지만, 이를 통한 시장 활성화 기대는 제한적일 것으로 보인다. 주된 이유는 과거 이 제도가 부동산 투기의 도구로 활용되면서 임대사업에 대한 신뢰가 크게 훼손되었기 때문이다. 또한 현재 임대시장 상황은 여러 요인으로 얽혀 있어 단순한 법 개정만으로는 실질적인 효과를 기대하기 어렵다는 점에서 전문가들은 회의적인 반응을 보인다. 특히, 현행 규제 완화가 병행되지 않으면 이번 개정안의 실효성은 크지 않을 것이라는 우려가 제기된다. 비아파트 시장의 침체 요인비아파트 시장의 침체는 단순한 집값 상승이나 전세 사기와 같은 외부 요인뿐만 아니라, 임대사업자들의 신뢰 부족과 정책적 불안정.. 2024. 9. 30.
강남 부동산 대박! '디에이치 에델루이'로 단숨에 10억 벌 기회? 강남 부동산 시장의 뜨거운 감자 '디에이치 에델루이', 최대 10억 차익 가능성 주목2024년 하반기 강남 부동산 시장에서 주목받고 있는 재건축 단지 중 하나는 '디에이치 대치 에델루이'입니다. 분양가상한제(분상제) 적용으로 저렴한 분양가가 책정되면서 실수요자와 투자자 모두의 이목을 끌고 있습니다. 특히, 이 단지는 최대 10억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 프로젝트로 평가받고 있습니다.전문가들은 '디에이치 에델루이'에 대한 청약 경쟁이 치열할 것이라고 전망합니다. 강남구 대치동에 위치한 이 단지는 강남 부동산 시장의 높은 수요와 공급 부족 문제로 인해 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 '디에이치 에델루이'의 주요 특징과 강점, 그리고 청약 시 주의할 점을 살펴보겠습니다. '디에이치 에델루이'의 기본 .. 2024. 9. 30.
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