728x90 반응형 전체 글169 미래 등기부등본시스템 도입! 부동산 거래 절차, 이렇게 달라진다 디지털 전환과 부동산 등기의 변화미래등기시스템 도입으로 부동산 등기의 디지털 전환이 가속화되고 있어요. 스마트폰을 통한 등기 신청이 가능해지면서 시간과 비용을 크게 절감할 수 있게 되었죠. 특히, 물리적으로 등기소를 방문해야 했던 불편함이 해소되면서 이용자 편의성이 높아졌어요. 📱 모바일 앱 등기 서비스 미래등기시스템에서는 모바일 앱을 통해 간편하게 등기 신청을 할 수 있어요. 과거에는 PC 기반의 인터넷등기소에서만 가능했지만, 이제는 언제 어디서나 모바일로 처리할 수 있게 된 거죠. 🌐 비대면 등기의 확대 비대면으로 등기 신청이 가능해지면서 법무사나 대리인을 통하지 않고 직접 셀프등기를 시도하는 사람들도 늘어나고 있어요. 하지만 고령층이나 디지털 환경에 익숙하지 않은 사람들은 여전히 어려움을 겪을 .. 2025. 2. 2. 서울 신축 아파트, 분양 시장 한파로 계약 포기와 마이너스 프리미엄 확산 📋 목차서울 신축 아파트 시장 현황청약 당첨 후 계약 포기 증가마이너스 프리미엄(마피) 확산 원인대출 규제와 잔금 대출 문제양도소득세 변화와 시장 위축서울 아파트 분양가 하락세FAQ서울 신축 아파트 시장 현황서울 아파트 시장이 얼어붙고 있어요. 과거에는 청약만 하면 높은 경쟁률을 기록하고 단기간에 완판되는 경우가 많았지만, 최근 들어 상황이 달라지고 있어요. 청약 당첨 후 계약을 포기하는 사례가 늘고 있고, 분양가보다 낮은 가격에 거래되는 마이너스 프리미엄(마피) 매물도 증가하는 추세예요. 강서구 '힐스테이트 등촌역'은 1순위 청약에서 35.7대 1이라는 높은 경쟁률을 기록했지만, 계약 포기가 이어지면서 무순위 물량이 79가구나 발생했어요. 서울 중랑구 '더샵퍼스트월드'도 일부 대형 타입에서 미달이 발.. 2025. 2. 1. 서울 아파트값 평균 9억 돌파, 인기 지역과 상승 요인 분석 서울 아파트 9억 초과 거래와 공급 부족 이슈📋 목차서울 아파트 거래 트렌드아파트값 상승 원인강남권과 마용성 인기 요인2023년 시장 회복LH의 주택시장 전망공급 부족 해소를 위한 제언FAQ서울 아파트 거래 트렌드2023년 서울 아파트 매매 시장은 9억 원 초과 거래가 전체의 53.8%를 기록하며 사상 처음으로 절반을 넘어섰어요. 이는 과거 2018년 16.6%에서 큰 폭으로 증가한 것으로, 중·고가 아파트 시장이 주도하고 있다는 것을 보여줍니다. 과거에는 6억 원 이하 거래가 주를 이뤘지만, 2020년 이후 저금리와 아파트값 상승이 지속되면서 고가 아파트 비중이 크게 늘었어요. 이와 더불어 '똘똘한 한 채' 선호 경향이 강화되며 인기 지역 고가 주택 거래가 증가했답니다.아파트값 상승 원인아파트값 상승.. 2025. 1. 27. "월세 따박따박" 오피스텔 시장의 흐름 📋 목차오피스텔 시장 동향과 특징임대수익률과 금리의 상관관계규제 완화가 수익형 부동산에 미친 영향생활형숙박시설의 현황과 과제공실 위험 관리 전략수익형 부동산 투자 시 고려할 점FAQ오피스텔 시장 동향과 특징최근 몇 년간 오피스텔 시장은 매매가 하락과 함께 임대 수익률이 개선되는 흐름을 보이고 있어요. KB부동산에 따르면 올해 초 기준 수도권과 주요 광역시를 포함한 오피스텔 매매가격지수는 120.6으로 지난해와 큰 차이를 보이지 않았다고 해요. 이는 오피스텔의 매매가가 여전히 하락세에 있음을 시사하죠. 2022년 한때 2억7000만 원대까지 치솟았던 오피스텔 평균 매매가는 현재 2억6098만 원으로 떨어졌어요. 이처럼 가격 조정이 이루어지고 있지만, 금리 인상으로 인해 부동산 시장 전반의 거래량은 여전히.. 2025. 1. 26. 50억도 아깝다? 한남4구역 ‘래미안 효과’에 매물 실종! 한남4구역 ‘래미안 효과’와 매물 감소 현상📋 목차한남4구역 개요와 현황‘래미안 글로우힐즈’ 효과매물 감소와 부동산 시장 전망한남뉴타운 내 다른 구역과 비교투자자와 지역 주민 반응미래 가치와 성장 가능성FAQ한남4구역 개요와 현황한남4구역은 서울에서 진행 중인 최대 재개발 프로젝트 중 하나로, ‘단군 이래 최대 재개발’로 불리고 있어요. 이 구역은 한남뉴타운 내 핵심 지역으로, 개발 전부터 뛰어난 입지 조건과 한강뷰로 주목받아 왔죠. 최근 삼성물산이 이 구역의 시공사로 선정되면서 조합원들과 투자자들 사이에서 기대감이 한층 높아졌답니다. 특히 한남4구역은 조합원의 대다수가 한강 조망권을 누릴 수 있는 고급 아파트를 분양받을 수 있다는 점에서 다른 재개발 구역과 차별화된 경쟁력을 보여줘요. 이러한 사업성이.. 2025. 1. 24. 손피거래 세금 폭탄! 매수자 부담 두 배… 서울 분양권 ‘패닉’ 코드 복사분양권 손피거래와 양도세 변화의 영향📋 목차분양권 시장 변화양도세 해석 변경과 손피거래매수자와 매도자에게 미치는 영향다운거래와 법적 리스크정부 정책과 시장 전망전문가 의견 및 분석FAQ분양권 시장은 양도세 해석 변경 이후 큰 변화를 겪고 있어요. 매수자가 매도인의 양도세를 대신 부담하는 손피거래가 사실상 매력도를 잃으면서, 분양권 거래가 급격히 줄고 가격이 하락하는 상황이에요. 이 현상은 특히 서울 지역에서 뚜렷하게 나타나고 있답니다. 최근에는 분양가보다 더 낮은 가격에 거래되는 마이너스 프리미엄 매물도 등장하고 있어요. 이는 세금 부담이 커진 데다가 시장의 불확실성이 증가하면서 수요가 급감했기 때문이에요. 분양권 시장 변화서울 분양권 시장은 2023년 이후 양도세 중과 및 손피거래 해석 변화.. 2025. 1. 22. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 29 다음 728x90 반응형
