728x90 반응형 부동산 최신 뉴스65 누수·부실·잔금 압박… 마곡 르웨스트, 입주민들의 분노 폭발! 마곡 롯데캐슬 르웨스트, 생활숙박시설에서 오피스텔로 전환된 후 새로운 난관에 직면하다 서울 강서구 마곡동의 '롯데캐슬 르웨스트' 단지는 최근 주목받고 있는 부동산 이슈 중 하나입니다. 이 단지는 처음에는 '생활숙박시설'로 분양되었으나, 이후 '오피스텔'로 용도가 변경되며 관련 규제를 벗어났습니다. 그러나 잔금 납부 기한과 부실 공사 문제 등으로 인해 입주 예정자들의 고충이 끊이지 않고 있습니다. 특히, 시공사로부터 강력한 법적 조치 경고를 받은 상황에서 계약자들은 대출 문제와 미완성 공사 상태에 대한 불만을 제기하고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 한 단지의 문제가 아니라, 현재 국내 부동산 시장에서 빈번히 발생하는 문제의 단면을 보여줍니다.'롯데캐슬 르웨스트' 사례는 용도 변경과 잔금 대출, 그리고 시.. 2024. 11. 17. 건설사들 왜 책임준공 포기하나? 미분양과 공사비 부담의 현실! 미분양·공사비 부담에 '책임준공' 발 빼는 건설사들, 이유는? 최근 건설사들이 공사 지연과 비용 증가, 미분양 증가로 인해 전통적으로 해오던 책임준공(신용공여)을 줄이는 추세입니다. 책임준공은 건설사가 정해진 기한 내 공사를 완료하지 못할 경우 벌칙을 감수하는 조건으로, 주로 PF 사업에서 요구됩니다. 과거에는 신용도 높은 건설사들이 이를 통해 안정적으로 자금을 유치했으나, 최근 미분양이 늘고 인건비와 자재비가 증가하면서 건설사의 부담이 급증하고 있습니다.1. 책임준공의 의미와 건설사의 역할 변화책임준공은 건설사가 프로젝트 완료를 보증하며 일정 기간 내 공사 완료를 약속하는 관행으로, 시행사의 자금 조달 과정에서 중요한 요소로 작용해 왔습니다. 그러나, 미분양 증가와 더불어 자재비, 인건비 상승이 부담이.. 2024. 11. 12. 서울에서 가장 비싼 동네는? 압구정동 vs 반포동, 진짜 부촌은 어디! 서울의 최강 부촌 압구정동 vs 반포동: 최고의 부동산 가치는 어디? 서울 강남구 압구정동과 서초구 반포동은 대한민국의 대표적인 부촌으로 오랜 기간 명성을 유지해왔습니다. 두 지역은 각기 다른 역사와 특성을 갖추고 있어 부동산 수요자 및 투자자들 사이에서 비교 대상이 되며, 부동산 가치와 생활 환경에서 여러 면모가 부각되고 있습니다. 전통적 부촌으로 자리 잡은 압구정동은 재건축 기대감과 상징적인 위치 덕분에 높은 미래 가치를 지니고 있으며, 반포동은 신축 아파트의 현대적 인프라와 훌륭한 교통 환경을 갖추고 있어 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 본 글에서는 두 지역의 역사와 발전 과정, 현재의 부동산 가치, 그리고 향후 전망을 종합적으로 살펴보겠습니다.압구정동, 전통 강남 부촌의 상징적 아이콘서울 강남구 압.. 2024. 11. 11. 월세 걱정 끝! 6년 후 내 집으로 바뀌는 공공임대주택 신청 꿀팁 대공개 분양전환형 매입임대주택의 장점과 신청 방법 완벽 가이드 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 매력적인 선택지가 될 수 있는 ‘분양전환형 매입임대주택’의 입주자가 다음 주 모집됩니다. 이 유형의 주택은 초기에는 임대로 거주하다가 일정 기간 후 시세보다 저렴한 가격에 분양받을 수 있는 형태의 공공임대주택입니다. 특히 장기간 안정적인 거주가 가능하고, 일정 조건을 충족할 경우 분양 전환이 가능하다는 장점이 있습니다. 이번 분양전환형 매입임대주택 모집의 핵심 내용을 살펴보고, 입주 자격 및 신청 절차에 대해 알아보겠습니다.분양전환형 매입임대주택이란분양전환형 매입임대주택은 공공임대주택 중 하나로, 정부가 도심 내 주택을 매입하거나 신축하여 공급하는 주택입니다. 초기에는 임대주택으로 제공되어 일정 기간 거주하게 되며, .. 2024. 11. 9. 분상제로 억대 시세차익 가능? 청약 광풍 속 숨겨진 투자 전략 분양가 상한제, 이대로 괜찮은가? 로또 청약 광풍과 분상제의 문제점과 개선 방향최근 부동산 시장에서 분양가 상한제, 즉 분상제로 인해 '로또 청약' 광풍이 뜨겁게 일어나고 있습니다. 특히 서울과 수도권 주요 지역에서는 신규 아파트 청약에 수백 대 1의 경쟁률이 생기며, 당첨자에게 수억 원 이상의 시세차익이 기대되는 상황이 반복되고 있습니다. 원래 분양가 상한제는 서민층의 내 집 마련을 지원하고 주변 아파트 가격 안정화를 도모하기 위해 도입된 제도였으나, 현재는 다양한 부작용을 야기하고 있습니다. 이에 따라 분상제의 실효성에 대한 논의가 활발히 이루어지고 있으며, 과연 이 제도를 그대로 유지하는 것이 바람직한지에 대한 의문이 증폭되고 있습니다. 이번 글에서는 분양가 상한제가 불러일으킨 청약 광풍과 그 문제.. 2024. 11. 6. 서울 재건축 현장의 '알박기' 논란: 부동산 투기의 민낯 서울 한복판에서 벌어진 알박기 논란 최근 서울 성동구 옥수동 한남하이츠 재건축 단지에서 발생한 '알박기' 사건이 사회적 파장을 일으키고 있습니다. 이는 단순히 부동산 고가 매입의 문제를 넘어 재건축 및 재개발 과정의 법적, 윤리적 문제를 부각시키며 한국 사회에 중요한 메시지를 던지고 있습니다. 이번 사건은 재벌 2세의 부지 매입과 관련된 논란으로, 알박기 문제에 대한 사회적 책임과 법적 개선 필요성을 다시 한번 환기시키고 있습니다.알박기란 무엇인가?알박기는 개발이 예정된 부지의 주요 지점을 선점하여, 개발 주체가 해당 부지를 필요로 할 때 이를 고가에 매각해 수익을 노리는 투기 수법을 뜻합니다. 이로 인해 재건축 및 재개발 사업이 지연되거나 비용이 증가하여 지역 주민들에게 경제적 부담을 안기게 됩니다. .. 2024. 11. 5. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 11 다음 728x90 반응형
