2024타경102949 경매 물건 상세 정보
이 글은 2024타경102949에 대한 상세 경매 정보를 제공합니다. 경남 김해시 대청동에 위치한 아파트로 매각일은 2025년 2월 5일입니다. 본 물건에 대한 감정가, 최저가, 임차인 현황 등 상세 정보를 확인하세요.
경매 물건 기본 정보
매각일자: 2025년 2월 5일 (수) 오전 10시
법원: 창원지방법원 4계 (전화: 055-239-2114)
소재지: 경남 김해시 대청동 320-2, 803동 11층 1102호 (갑오마을8단지푸르지오)
물건종류: 아파트
대지권 면적: 70.572㎡ (21.348평)
건물면적: 126.346㎡ (38.22평)
감정가: 367,000,000원
최저가: 234,880,000원 (64%)
물건 상세 정보
주소: 경남 김해시 대청동 소재 "김해대청고등학교" 서측 인근
주변환경: 대단위 아파트 단지와 근린생활시설 등이 혼재된 지역
교통: 차량 접근 가능, 교통사정은 보통
설비: 급배수 설비, 도시가스 보일러, 승강기 설비 등
사용승인일: 2005년 1월 21일
구조: 25층 중 11층 (803동 11층 1102호)
보존등기일: 2005년 2월 18일
평형: 공급면적 152㎡, 전용면적 126.346㎡
임차인 현황
말소기준일: 2018년 12월 3일
배당요구종기일: 2024년 6월 4일
현장조사 결과: 임차인 내역 조사되지 않음
점유관계: 현장 방문 시 폐문부재
전입세대 확인 결과: 소유자 가족 외 등재자 없음
비고: 점유자 정보 확인 불가
기타사항: 부동산 경매 안내문 게시
특별한 임차 관계 없음
등기부 현황
소유권: 이O현 (매매가액: 320,000,000원)
근저당권: 한국자산관리공사, 앤알캐피탈대부(주)
가압류: 삼성카드, 케이비캐피탈
임의경매: 청구금액 196,070,056원
압류: 국민건강보험공단
채권 합계금액: 383,270,808원
비고: 2024타경102949 임의경매 접수
소멸 여부: 모든 권리 소멸 예정
국토교통부 실거래가
2024년 12월: 거래가 32,000만원
2024년 11월: 거래가 35,800만원
2024년 9월: 거래가 32,000만원
전세 가격: 최근 2년간 2,800만원~3,500만원
지역 평균 매각가율: 약 64.6%
단지 내 거래 가격 변동폭: 약 3,040만원~3,580만원
평균 입찰 인원: 5명
매각 사례: 평균 매각가율 84%
건축물 정보
건설사: (주)대우건설
총 세대수: 304세대
사용승인일: 2005년 1월 21일
주차대수: 573대
대지면적: 24,287㎡
건축면적: 3,214.9㎡
용적률: 212.49%
난방방식: 지역난방 (열병합)
FAQ
이 물건의 입찰 참여 방법은 어떻게 되나요?
입찰에 참여하려면 매각기일 전까지 보증금을 준비해 창원지방법원 4계에 방문하세요.
입찰 보증금은 얼마인가요?
최저가의 10%인 23,488,000원을 준비하시면 됩니다.
매각 물건은 어떤 상태인가요?
조사 결과 임차인 내역은 없으며, 소유자 가족 외 등재자도 없습니다.
건물 유지 상태는 어떤가요?
아파트 설비 및 구조는 양호하며, 난방 및 급배수 설비가 잘 갖춰져 있습니다.
현재 감정가는 어떻게 되나요?
현재 감정가는 367,000,000원으로 최저가는 234,880,000원입니다.
등기부 현황에서 유의할 점이 있나요?
모든 등기사항은 매각 시 소멸 예정으로 추가 채권 문제가 없어보입니다.
매각 이후 취득세 및 부대 비용은?
매각 후 취득세, 인지세, 등기 비용 등을 준비하셔야 합니다.
입찰 후 낙찰자는 언제 소유권을 취득하나요?
잔금 납부 후 소유권 이전 등기를 통해 취득할 수 있습니다.
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