728x90 반응형 부동산 최신 뉴스97 서울 아파트 분양가 충격! 국민평형 15억, 지금 사야 할까? 서울 아파트 분양가 상승, 국민평형 15억 시대 오나? 서울 아파트 시장은 지속적인 분양가 상승과 함께 신축 공급 부족으로 인해 실수요자와 투자자들에게 큰 도전 과제를 안겨주고 있습니다. 특히, 전용 84㎡로 대표되는 '국민평형' 아파트의 분양가가 15억 원대를 돌파하며 새로운 기준으로 자리 잡고 있습니다. 이는 서울 전역에서 분양가 상승이 지속되며 시장에 고착화되는 양상을 보여주고 있습니다. 서울 아파트를 구매하려는 사람들에게 심리적인 장벽이 되고 있지만, 입지와 브랜드 가치를 중시하는 수요는 여전히 강력합니다.최근 분양된 단지들은 대규모 대단지가 아님에도 불구하고 인근 구축 아파트 시세를 초과하거나 이에 근접한 가격으로 책정되고 있습니다. 특히 노후 아파트가 많은 강북권에서는 신규 아파트의 희소성이 .. 2024. 11. 21. 둔촌주공 잔금대란, 해결 방안은 무엇인가? 둔촌주공 잔금대란, 해결 방안은 무엇인가? 서울 강동구 둔촌동에 위치한 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’은 단군 이래 최대 규모의 재건축 단지로 알려져 있습니다. 그러나 입주를 불과 몇 주 앞둔 현재, 잔금대출 문제로 인한 대란이 우려되고 있습니다. 금융당국의 가계 대출 규제 강화와 시중은행 대출 한도 축소가 맞물리면서 입주 예정자들이 잔금을 마련하는 데 큰 어려움을 겪고 있기 때문입니다. 이번 사태는 단지 입주 지연은 물론, 가계 경제와 부동산 시장 전반에 영향을 미칠 수 있어 해결책 마련이 시급합니다.둔촌주공 잔금대란은 금융정책의 경직성과 선분양 제도의 구조적인 문제를 다시 한번 부각시키고 있습니다. 입주자들은 대출 한도 축소로 잔금을 마련하지 못할 경우 입주 지연, 이자 부담 증가, 관리비 문.. 2024. 11. 18. 누수·부실·잔금 압박… 마곡 르웨스트, 입주민들의 분노 폭발! 마곡 롯데캐슬 르웨스트, 생활숙박시설에서 오피스텔로 전환된 후 새로운 난관에 직면하다 서울 강서구 마곡동의 '롯데캐슬 르웨스트' 단지는 최근 주목받고 있는 부동산 이슈 중 하나입니다. 이 단지는 처음에는 '생활숙박시설'로 분양되었으나, 이후 '오피스텔'로 용도가 변경되며 관련 규제를 벗어났습니다. 그러나 잔금 납부 기한과 부실 공사 문제 등으로 인해 입주 예정자들의 고충이 끊이지 않고 있습니다. 특히, 시공사로부터 강력한 법적 조치 경고를 받은 상황에서 계약자들은 대출 문제와 미완성 공사 상태에 대한 불만을 제기하고 있습니다. 이러한 상황은 단순히 한 단지의 문제가 아니라, 현재 국내 부동산 시장에서 빈번히 발생하는 문제의 단면을 보여줍니다.'롯데캐슬 르웨스트' 사례는 용도 변경과 잔금 대출, 그리고 시.. 2024. 11. 17. 건설사들 왜 책임준공 포기하나? 미분양과 공사비 부담의 현실! 미분양·공사비 부담에 '책임준공' 발 빼는 건설사들, 이유는? 최근 건설사들이 공사 지연과 비용 증가, 미분양 증가로 인해 전통적으로 해오던 책임준공(신용공여)을 줄이는 추세입니다. 책임준공은 건설사가 정해진 기한 내 공사를 완료하지 못할 경우 벌칙을 감수하는 조건으로, 주로 PF 사업에서 요구됩니다. 과거에는 신용도 높은 건설사들이 이를 통해 안정적으로 자금을 유치했으나, 최근 미분양이 늘고 인건비와 자재비가 증가하면서 건설사의 부담이 급증하고 있습니다.1. 책임준공의 의미와 건설사의 역할 변화책임준공은 건설사가 프로젝트 완료를 보증하며 일정 기간 내 공사 완료를 약속하는 관행으로, 시행사의 자금 조달 과정에서 중요한 요소로 작용해 왔습니다. 그러나, 미분양 증가와 더불어 자재비, 인건비 상승이 부담이.. 2024. 11. 12. 서울에서 가장 비싼 동네는? 압구정동 vs 반포동, 진짜 부촌은 어디! 서울의 최강 부촌 압구정동 vs 반포동: 최고의 부동산 가치는 어디? 서울 강남구 압구정동과 서초구 반포동은 대한민국의 대표적인 부촌으로 오랜 기간 명성을 유지해왔습니다. 두 지역은 각기 다른 역사와 특성을 갖추고 있어 부동산 수요자 및 투자자들 사이에서 비교 대상이 되며, 부동산 가치와 생활 환경에서 여러 면모가 부각되고 있습니다. 전통적 부촌으로 자리 잡은 압구정동은 재건축 기대감과 상징적인 위치 덕분에 높은 미래 가치를 지니고 있으며, 반포동은 신축 아파트의 현대적 인프라와 훌륭한 교통 환경을 갖추고 있어 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 본 글에서는 두 지역의 역사와 발전 과정, 현재의 부동산 가치, 그리고 향후 전망을 종합적으로 살펴보겠습니다.압구정동, 전통 강남 부촌의 상징적 아이콘서울 강남구 압.. 2024. 11. 11. 월세 걱정 끝! 6년 후 내 집으로 바뀌는 공공임대주택 신청 꿀팁 대공개 분양전환형 매입임대주택의 장점과 신청 방법 완벽 가이드 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 매력적인 선택지가 될 수 있는 ‘분양전환형 매입임대주택’의 입주자가 다음 주 모집됩니다. 이 유형의 주택은 초기에는 임대로 거주하다가 일정 기간 후 시세보다 저렴한 가격에 분양받을 수 있는 형태의 공공임대주택입니다. 특히 장기간 안정적인 거주가 가능하고, 일정 조건을 충족할 경우 분양 전환이 가능하다는 장점이 있습니다. 이번 분양전환형 매입임대주택 모집의 핵심 내용을 살펴보고, 입주 자격 및 신청 절차에 대해 알아보겠습니다.분양전환형 매입임대주택이란분양전환형 매입임대주택은 공공임대주택 중 하나로, 정부가 도심 내 주택을 매입하거나 신축하여 공급하는 주택입니다. 초기에는 임대주택으로 제공되어 일정 기간 거주하게 되며, .. 2024. 11. 9. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 17 다음 728x90 반응형
