728x90 반응형 전체 글182 2024년 오피스텔 법 개정 주택수 포함? 제외? 팩트 체크 2024년 오피스텔 투자 전망과 주택 수 포함 여부오피스텔은 오피스(Office)와 호텔(Hotel)의 합성어로, 업무와 주거 기능을 동시에 제공하는 공간입니다. 초기에는 주로 업무 시설로 활용되었으나, 최근에는 주거용으로도 각광받으며 투자자들 사이에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 특히 도심 내 역세권에 위치한 오피스텔은 공실률이 낮고 관리비가 상대적으로 저렴하여, 많은 투자자들이 안정적인 월세 수익을 기대하며 관심을 보이고 있습니다. 하지만 최근 몇 년간 오피스텔의 매매 가격이 하락하면서, 투자에 대한 신중함이 더욱 강조되고 있는 상황입니다.오피스텔 투자를 고려할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 주택 수 포함 여부입니다. 주택 수에 포함되면 다주택자로 분류되어 세금 부담이 크게 증가할 수 있기 때문에,.. 2024. 9. 26. 대학가 원룸촌도 월세 3000/80만원 전세사기 영향 월세 선호 대학가 원룸촌, ‘얼죽신’ 트렌드와 월세 상승 현상 분석최근 대학가 원룸촌에서 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 트렌드가 MZ세대 대학생들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 이 트렌드는 신축 원룸을 선호하는 현상으로, 학생들과 부모들이 기존의 저렴한 주거지보다 삶의 질을 더 중시하게 되면서 확산되고 있습니다. 과거에는 저렴한 월세나 보증금이 주된 기준이었지만, 현재의 대학생들은 쾌적하고 편리한 주거 공간을 선호하고 있습니다. 이는 부모 세대의 영향도 커, 주거 선택의 기준이 변화하고 있음을 보여줍니다.특히, 최근 전세 사기 사건 이후 전세에 대한 불신이 커지면서 대학가에서도 월세 수요가 급증하고 있으며, 신축 원룸의 월세는 꾸준히 상승하고 있습니다. 신축 건물에 대한 선호는 주거 환경의 질을 중시하는 사회적 .. 2024. 9. 26. 건설업계 수익성 위기: 고분양가 이유와 건설업 현실과 생존 전략 건설업계의 새로운 성장 동력: 친환경사업과 글로벌 시장 공략최근 건설업계는 장기적인 경기 불황 속에서 살아남기 위한 방안을 모색하고 있습니다. 주택 사업에 대한 의존도가 여전히 높지만, 원가 상승과 수익성 악화로 인해 새로운 먹거리 확보가 절실해졌습니다. 대형 건설업체들은 미래 성장을 위한 방안으로 친환경사업과 글로벌 시장으로의 진출에 초점을 맞추고 있습니다. 이러한 변화는 지속 가능성을 확보하기 위한 전략으로, 특히 친환경 에너지원 및 원전 사업의 확장이 주요 이슈로 부각되고 있습니다. 기존 사업 모델을 벗어나 새로운 기회를 탐색하는 것이 생존을 위한 필수 요소로 떠오르고 있습니다. 1. 건설업계의 불황과 수익성 악화건설경기 불황이 지속되면서 대형 건설업체들의 수익성은 점차 악화되고 있습니다. 주택 사.. 2024. 9. 25. 서울.경기 오피스텔 월세 시장 상승세 곡선 , 전세 폭등의 영향 서울 오피스텔 월세 시장, 안정적 수익성의 매력과 상승세서울 오피스텔 월세가 최근 급격히 상승하면서 투자자들에게 매력적인 수익을 제공하고 있습니다. 이러한 월세 상승은 여러 요인에 의해 발생하고 있는데, 전세 사기와 고금리 등의 영향으로 전세 수요가 감소하는 가운데 월세 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히 서울 내 주요 역세권 지역에서 월세가 크게 오르며 오피스텔 임대 시장은 더욱 활기를 띠고 있습니다. 그중 마포구, 서대문구, 신촌 일대에서 월세가 급격히 오르고 있으며, 보증금 1000만 원에 월세 100만 원 수준의 계약이 빈번하게 이루어지고 있습니다. 이는 오피스텔 투자자들에게 안정적인 수익을 제공하는 기회로 작용하고 있습니다.서울 오피스텔 시장은 수요 증가와 공급 감소가 맞물려 가격이 꾸준히 .. 2024. 9. 25. 신흥역 효성 해링턴 스퀘어 모델하우스 오픈 - 청약 및 분양가 안내 해링턴 스퀘어 신흥역 입주자 모집 공고 - 청약 정보와 일정 완벽 정리 청약홈 바로 가기 해링턴 스퀘어 신흥역은 성남시 중원구 중앙동 912번지 일대에 자리 잡은 대규모 아파트 단지로, 총 1,972세대가 공급될 예정입니다. 이 중 일반 분양 세대는 1,319세대로, 다양한 평형대를 갖추고 있으며, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라로 인해 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 8호선 신흥역과 직통으로 연결된 뛰어난 입지 조건 덕분에 주목받는 아파트 중 하나입니다.이 글에서는 해링턴 스퀘어 신흥역의 주요 청약 정보와 일정을 자세히 소개하고, 청약 자격, 전매 제한 및 재당첨 제한 등의 중요 사항을 꼼꼼하게 정리하여 전달하겠습니다. 해링턴 스퀘어 신흥역 단지 개요해링턴 스퀘어 신흥역은 성남시의 새로.. 2024. 9. 24. 2018 타경 5597(2) 경북 경주시 토지 경매 정보 분 경매 정보: 2018 타경 5597(2) - 경북 경주시 산내면 내일리 소재 토지 이 경매는 경북 경주시 산내면 내일리에 위치한 3개의 토지 목록에 대한 임의 경매 사건입니다. 사건 번호는 2018 타경 5597(2)이며, 해당 토지는 모두 농지로 분류되어 있습니다. 총 대지권 면적은 20,095.33㎡(약 6,078.84평)로 상당한 규모를 자랑합니다. 감정가는 380,026,170원이며, 첫 매각기일은 2024년 9월 24일로 예정되어 있습니다. 이 경매에 참여하고자 하는 입찰자는 입찰 보증금으로 총 감정가의 10%인 38,002,617원을 준비해야 합니다.이 물건은 차량 접근이 가능하지만, 대중교통은 불편한 지역에 위치해 있어 접근성에 있어 다소 불리한 점이 있습니다. 또한 토지 이용에 있어 몇 가.. 2024. 9. 24. 이전 1 ··· 23 24 25 26 27 28 29 ··· 31 다음 728x90 반응형
