전국 최고가 아파트 1위 '아이유 집' 에테르노 청담 가격 실화?

 

2025년 전국 최고가 아파트 TOP5 분석

📋 목차

• 에테르노 청담의 위상과 특징
• 더펜트하우스 청담의 매력
• 나인원 한남의 고급 시스템
• 한남더힐의 프리미엄 가치
• 래미안 원베일리의 입지적 강점
• 고가 아파트의 공통 특징 분석
• FAQ

전국에서 가장 비싼 아파트, 과연 어디일까요? 매년 부동산 시장에서 큰 관심을 받는 전국 최고가 아파트 순위가 올해도 새롭게 발표됐어요. 특히 2025년에는 무려 4년 만에 1위가 바뀌면서 많은 사람들의 이목을 끌었답니다.

 

서울 강남구 청담동에 위치한 '에테르노 청담'이 바로 그 주인공이에요. 공시가격만 200억 원을 넘어섰다고 하니, 정말 어마어마한 가격이죠? 오늘은 2025년 기준 전국에서 가장 비싼 아파트 TOP5와 그 특징들을 알아볼게요.

 

내가 생각했을 때 이런 초고가 아파트들은 단순히 집이 아닌 하나의 라이프스타일과 사회적 지위를 상징하는 공간 같아요. 그럼 본격적으로 어떤 아파트들이 이름을 올렸는지 살펴볼까요?

 

 

에테르노 청담의 위상과 특징 🏙️

2025년 전국 최고가 아파트 1위는 청담동의 에테르노 청담이에요. 이 아파트는 단순히 비싼 정도가 아니라, 디자인, 입지, 희소성까지 모든 면에서 최고 수준을 자랑해요. 스페인의 세계적 건축가 라파엘 모네오가 직접 설계했다는 사실만으로도 관심을 모으죠.

 

에테르노 청담의 공시가격은 무려 200억 6000만 원! 불과 1년 만에 72억 원이나 상승했어요. 입주 초기인 2024년만 해도 공시가격이 128억 6000만 원이었는데, 강남권 초고가 아파트의 위력을 제대로 보여줬답니다.

 

특히 이 아파트는 분양가 상한제를 피할 수 있는 29가구 룰을 적용해 설계부터 남달랐어요. 투기과열지구에서도 30가구 미만 단지는 분양가 규제를 피할 수 있어서 고급화 전략에 성공했죠.

 

아이유와 송중기 등 유명 연예인들이 거주하는 곳으로 알려지면서 '아이유 아파트'라는 별칭까지 생긴 곳이에요.

🏢 에테르노 청담 주요 정보 💎

항목	내용
위치	서울 강남구 청담동
공시가격	200억 6000만 원
입주연도	2024년
특징	29가구, 최고급 설계, 연예인 거주

 

에테르노 청담은 건물 외관부터 내부 설계까지 일반 아파트와는 차원이 다른 고급스러움을 자랑해요. 초대형 전용면적, 한강 조망, 프라이빗한 환경 등이 완벽하게 갖춰져 있답니다.

 

이어서 2위 아파트, 더펜트하우스 청담에 대해 자세히 알아볼게요!

 

더펜트하우스 청담의 매력 💫

전국 최고가 아파트 자리를 4년 연속 지켜왔던 더펜트하우스 청담! 이번엔 2위로 내려왔지만 그 위상과 존재감은 여전히 대단해요. 청담동 한가운데에 위치한 이 아파트는 이름부터 고급스러움이 넘치죠.

 

전용면적 407.71㎡, 올해 공시가격은 172억 1000만 원이에요. 작년에 비해 8억 1000만 원이 올랐어요. 한 세대당 5대까지 주차 가능하고, 집 안에서 한강 뷰를 파노라마로 감상할 수 있는 게 최대 장점이죠.

 

단지 내 시설도 어마어마해요. 실내 골프장, 영화관, 와인 바까지 있어 럭셔리한 라이프스타일을 그대로 보여줘요. 입주자들도 정말 핫한 인물들만 가득해요. 배우 장동건·고소영 부부, 골프선수 박인비, 수학 일타강사 현우진 등 유명인사들이 거주하는 곳으로 유명하죠.

 

더펜트하우스 청담은 서울 강남권 최고가 단지로 오랫동안 자리매김해온 상징적인 아파트에요.

🏡 더펜트하우스 청담 주요 정보 🌟

항목	내용
위치	서울 강남구 청담동
공시가격	172억 1000만 원
입주연도	2020년
특징	파노라마 한강 뷰, 최고급 편의시설, 셀럽 거주

 

 

나인원 한남의 고급 시스템 🔐

나인원 한남은 용산구 한남동에 위치한 초고가 아파트에요. 전용면적 244.72㎡ 기준 공시가격이 163억 원! 무려 작년 대비 56억 3000만 원이나 상승했어요. 성장 속도가 무섭죠?

 

나인원 한남의 가장 큰 특징은 게이티드 커뮤니티 시스템이에요. 외부인의 출입을 철저하게 제한하고 보안이 정말 강력하죠. 마치 해외 고급 주택 단지를 보는 것 같아요.

 

또한 엘리베이터가 세대별로 단독 사용 가능하고, 전용 차고와 창고까지 제공돼요. 이런 프라이버시 보호는 국내 아파트에서는 쉽게 보기 힘든 시스템이에요.

 

입주자 중에는 지드래곤, 장윤정 등 유명 연예인들도 있어서 그 인기가 더 높아요.

🏠 나인원 한남 주요 정보 🛡️

항목	내용
위치	서울 용산구 한남동
공시가격	163억 원
특징	게이티드 커뮤니티, 엘리베이터 단독사용, 연예인 거주

 

 

 

한남더힐의 프리미엄 가치 🌳

서울 용산구 한남동에 위치한 한남더힐은 고급 아파트 하면 빠질 수 없는 곳이에요. 올해 공시가격 기준으로 전용면적 244.75㎡ 세대가 118억 6000만 원을 기록하면서 전국 4위에 올랐어요.

 

이곳은 BTS 멤버들이 숙소로 사용했던 곳으로도 유명하죠. 한남더힐의 장점은 바로 저층 고급 설계와 낮은 주거 밀집도에 있어요. 무려 용적률 120%만 적용되어 쾌적함을 극대화했어요.

 

최대 12층까지 구성된 저층 구조 덕분에 다른 고층 아파트와는 완전히 다른 느낌을 줘요. 넓은 세대 공간과 여유로운 단지 구성이 강점이에요.

 

또한, 보안과 프라이버시 역시 최고 수준이라 대한민국 부자들이 살기 딱 좋은 아파트로 평가받고 있어요.

🌲 한남더힐 주요 정보 🏰

항목	내용
위치	서울 용산구 한남동
공시가격	118억 6000만 원
특징	저층 고급 설계, BTS 숙소, 낮은 용적률

 

 

래미안 원베일리의 입지적 강점 🚀

2025년 전국 최고가 아파트 5위는 서초구 반포동의 래미안 원베일리예요. 공시가격은 전용면적 234.85㎡ 기준 110억 9000만 원이에요. 2023년 8월 입주 시작 후 꾸준히 시세 상승 중이에요.

 

래미안 원베일리는 반포대교 바로 앞이라는 입지 덕분에 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있어요. 고속버스터미널, 서울성모병원, 반포 한강공원 등 생활 인프라도 끝내줘요.

 

특히 최근 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 트렌드와 '똘똘한 한 채' 수요 덕분에 강남 신축 프리미엄 아파트로 자리 잡았어요.

 

반포동 대장 아파트로 불리며 매매가 신고가를 계속 갱신 중이에요.

🏙️ 래미안 원베일리 주요 정보 🌐

항목	내용
위치	서울 서초구 반포동
공시가격	110억 9000만 원
특징	반포대교 앞, 최고 입지, 신축 프리미엄

 

이번엔 고가 아파트들의 공통 특징들을 정리해볼게요! 이걸 보면 어떤 기준으로 초고가 아파트가 평가되는지 알 수 있어요 👀

 

고가 아파트의 공통 특징 분석 🔎

1. 한강 조망이나 서울 시내 주요 뷰 확보

 

2. 초고급 건축 디자인 + 해외 유명 건축가 설계

 

3. 세대별 프라이버시 극대화 설계

 

4. 입주민 전용 고급 커뮤니티 시설 (골프장, 영화관, 라운지)

 

5. 지하주차장, 엘리베이터 단독 사용, 전용 창고 등 세대 맞춤 설계

 

6. 유명 연예인, 재벌, 고소득자 거주

 

7. 분양가 상한제 회피 설계 및 법적 제한 우회

 

8. 철저한 보안과 프라이빗 라이프 보장

 

이제 마지막으로 자주 묻는 질문 FAQ를 정리해볼게요! 😎

 

 

FAQ

Q1. 에테르노 청담 분양가는 얼마였나요?

 

A1. 분양가는 세대별로 차이가 있지만 평균 100억 원 이상으로 알려져 있어요. 일부 펜트하우스 타입은 150억 원을 넘기도 했답니다.

 

Q2. 더펜트하우스 청담 입주 조건은 까다로운가요?

 

A2. 특별한 자격 조건은 없지만 시세 자체가 워낙 고가여서 자산 규모가 큰 사람들만 거래가 가능해요.

 

Q3. 나인원 한남의 주차 시스템은 어떻게 되나요?

 

A3. 전용 차고와 지정 주차 공간이 따로 있어요. 세대별로 엘리베이터 이용도 독립적이라 자동차 이동과 출입 동선이 완전히 분리돼요.

 

Q4. 한남더힐과 나인원 한남의 가장 큰 차이는?

 

A4. 한남더힐은 저층 고급 단지, 나인원 한남은 프라이버시와 보안 시스템 중심이에요. 스타일과 설계 방식이 달라요.

 

Q5. 래미안 원베일리가 인기 있는 이유는?

 

A5. 최고의 입지(반포동 중심)와 신축 아파트라는 강력한 프리미엄 때문이에요. 교육, 교통, 생활 인프라가 최고 수준이에요.

 

Q6. 고가 아파트는 왜 서울 강남, 용산에만 몰려있나요?

 

A6. 인프라, 교통, 한강 조망, 재건축 개발 호재 등 모든 조건이 강남, 용산 중심으로 집중되어 있기 때문이에요.

 

Q7. 고가 아파트 투자 시 주의할 점은?

 

A7. 거래가 워낙 제한적이고 실거주 수요가 높기 때문에 가격 조정 시기가 적어요. 유동성 확보와 세금 문제도 꼭 확인해야 해요.

 

Q8. 고가 아파트 세금 부담은 어느 정도인가요?

 

A8. 공시가격이 10억 원을 넘으면 종합부동산세, 재산세, 양도소득세 등 부담이 커져요. 최근 정책 변화도 자주 살펴보는 게 좋아요.