"한 달 뒤면 서울까지 20분" 환호…집주인들 신난 동네
GTX-A 북부노선 개통, 파주 운정 집값 상승 기대감 고조
연말 개통을 앞둔 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 파주~서울 구간이 파주와 고양 일대의 부동산 시장을 크게 변화시키고 있습니다. 이 노선이 개통되면 파주 운정에서 서울까지 약 20분 만에 도착할 수 있게 되어, 현재 소요 시간인 약 50분에서 약 30분 이상 줄어들게 됩니다. 이에 따라 파주 운정중앙역과 인근 지역의 주거 수요와 청약 경쟁률이 높아지고 있으며, 파주 운정3지구를 포함한 해당 지역의 부동산 가격 상승에 대한 기대가 커지고 있습니다.
GTX-A 노선 파주~서울역 구간 개통과 부동산 시장 반응
GTX-A 노선이 파주와 서울을 직선으로 연결하며 일대 부동산 시장에 강력한 상승 모멘텀을 주고 있습니다. 청약 시장에서는 GTX 개통에 따른 미래가치가 기대되면서 인근 지역의 아파트 가격과 청약 경쟁률이 상승세를 보이고 있습니다. 특히 파주 운정3지구와 고양 대곡역 일대는 교통 인프라 개선 효과를 직간접적으로 누릴 것으로 보이며, 신축 아파트 단지들이 속속 등장하고 있습니다.
5개 역 개통, 서울~파주 20분 시대 열려
GTX-A 노선의 총 길이는 약 46km로 파주 운정중앙역, 킨텍스, 대곡역, 연신내, 서울역까지 이어집니다. 최고 시속 180km로 달리는 GTX-A 열차는 출퇴근 시간에는 6분, 평시에는 8분 간격으로 운행될 예정으로, 운정중앙역에서 서울역까지 약 20분 만에 이동할 수 있습니다. 이는 기존의 운정~서울 간 이동 시간을 크게 줄이며, 경기 북부와 서울 중심부 간의 접근성이 크게 향상될 것입니다.
운정중앙역 인근, 신흥 주거 중심지로 급부상
GTX-A 노선의 첫 번째 정차역인 운정중앙역 주변 지역은 파주의 새로운 주거 중심지로 주목받고 있습니다. GTX-A 개통에 대한 기대감으로 파주 동패동과 목동동 일대는 청약 시장에서 높은 인기를 얻고 있으며, 입주가 임박한 신축 아파트 단지들에 대한 관심이 뜨겁습니다. 특히 목동동 산내마을의 ‘운정 디에트르 센트럴’(292가구)과 2018년 준공된 대단지 ‘힐스테이트 운정’은 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 올해 거래된 전용 84㎡ 아파트의 가격은 7억 3000만 원으로 최고가의 약 81% 수준까지 회복한 상태입니다.
운정3지구, GTX 개통에 따른 수혜 기대
파주 운정3지구는 GTX-A 노선의 개통으로 인해 부동산 가치를 높일 것으로 예상됩니다. 최근 청약에서 경쟁률이 126:1을 기록한 ‘제일풍경채운정’(2027년 4월 입주 예정)을 비롯해 별하람마을, 해오름마을 등 신축 단지들이 GTX-A 개통과 함께 많은 수혜를 받을 것으로 보입니다. 또한 운정3지구의 A20 블록 공공분양주택은 149가구 모집에 9459명이 몰려 63 대 1의 경쟁률을 보였으며, 신혼부부 특별공급에서는 90 대 1을 기록할 정도로 뜨거운 관심을 받았습니다.
대곡역 일대, GTX 수혜를 받을 신규 분양 단지
고양 대곡역 주변도 GTX-A 노선의 수혜가 예상되는 지역으로 주목받고 있습니다. 고양시 일산동구 풍동의 ‘e편한세상 일산 메이포레’는 이달 말 1순위 청약을 시작하며, 13개 동, 1342가구 규모로 조성됩니다. 경의중앙선 백마역이 가까워 GTX-A 노선 환승이 가능하여 교통의 편리성이 높고, 주변 상업 및 교육 인프라도 잘 갖춰져 있어 실수요자들에게 인기가 있을 것으로 보입니다.
문산3리지구와 경의중앙선 문산역 인근 개발
파주 문산3리지구는 경의중앙선 문산역과 인접하여 GTX로 환승할 수 있는 교통 편의성을 갖추고 있습니다. ‘문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 문산역을 통해 대곡역으로 이동, GTX 환승이 가능하며, 1~3차까지 약 3000가구 규모의 브랜드 타운으로 조성됩니다. 특히 대규모 재개발로 주거 인프라와 편의 시설이 확충되면 수도권 외곽 지역의 주거 수요가 증가할 것으로 기대됩니다.
GTX-A 개통에 따른 파주 및 고양 부동산 시장 전망
연말 GTX-A 노선이 개통되면 파주 운정중앙역, 고양 대곡역 일대가 최대 수혜 지역으로 떠오르며, 인근 지역의 부동산 시장은 더욱 활기를 띨 것으로 예상됩니다. 이에 따라 해당 지역의 아파트 가격 상승세는 계속될 것으로 보이며, 교통 인프라 확충에 힘입어 수도권 지역의 균형 발전에 기여할 것입니다. GTX는 수도권 지역의 이동성을 높이며, 서울 중심부와의 접근성을 개선하여 주거 지역에 대한 실수요와 투자 수요를 모두 충족할 수 있을 것입니다.