728x90 반응형 부동산 법률 & 지식6 전세 계약 만료 앞둔 긴급 상황! 집주인의 퇴거 압박에 대처하는 최강 노하우! 전세 계약 만료 전 퇴거 요청에 대한 대처 방안 및 법적 대응 방법 임대차 계약 만료 전 묵시적 갱신의 의미주택임대차보호법에 따르면, 전세 계약이 만료되기 전 집주인과 세입자 모두 별도의 통보 없이 계약 기간이 지나면 자동으로 연장되는 묵시적 갱신이 성립됩니다. 계약 만료 2개월 전까지 집주인이나 세입자가 계약 종료 의사를 서면으로 통지하지 않으면, 기존 계약 조건 그대로 2년 동안 연장되는 것입니다. 만약 이 기간이 지나고 집주인이 퇴거를 요청할 경우, 법적으로는 이미 묵시적 갱신 상태로 인정되며 세입자는 거주권을 보호받게 됩니다. 세입자는 이러한 법적 권리를 기반으로 안정적인 거주를 이어갈 수 있습니다.묵시적 갱신 요건과 집주인의 퇴거 요청 요건 묵시적 갱신 요건 및 집주인의 통보 의무묵시적 갱신이 .. 2024. 11. 13. 법원이 인정한 아파트 층간소음 사례 TOP 3 층간소음 해결을 위한 법적 대응과 판례 분석 층간소음은 현대 사회에서 공동주택 거주자들 간에 자주 발생하는 민감한 문제 중 하나로, 심각한 갈등을 초래할 수 있습니다. 아파트 등의 공동주택에서 층간소음은 개인 간의 불편함을 넘어 법적 분쟁으로도 이어질 수 있는데, 이를 해결하기 위한 법적 대응 방법과 관련 판례는 층간소음 문제 해결에 중요한 참고자료가 됩니다. 이번 글에서는 층간소음 관련 법령과 판례를 통해 법적 대응 방안을 살펴보겠습니다.층간소음의 법적 정의와 관련 법령 1. 공동주택관리법공동주택관리법 제20조는 공동주택에서 발생하는 층간소음을 규제하는 주요 법령 중 하나로, 관리주체가 층간소음 예방 및 해결을 위해 필요한 조치를 취할 것을 명시하고 있습니다. 이 법령에 따르면, 관리주체는 층간소음으로.. 2024. 10. 1. 묵시적 계약 갱신으로 전세 연장! 법적 허점과 유리한 조건 알아보기! 묵시적 갱신이란? 묵시적 갱신은 계약의 명시적인 연장이 이루어지지 않았음에도 불구하고 기존 계약의 조건이 자동으로 유지되는 상황을 의미합니다. 이는 주로 임대차 계약에서 자주 발생하는 현상으로, 계약 종료 시점이 도래했을 때도 양측이 별도의 조치를 취하지 않으면 계약은 자동으로 갱신됩니다. 주로 임대인이 임차인에게 계약 만료 사실을 통지하지 않거나, 임차인이 계속 해당 물건(주택, 상가 등)에 거주하고 임대료를 지급하는 경우 발생합니다. 묵시적 갱신이 이루어지면 새로운 계약서를 작성하지 않아도 기존 계약 조건이 그대로 적용됩니다.예를 들어, 주택 임대차 계약에서 계약이 만료되었지만 임차인이 계속해서 해당 주택에 거주하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우, 계약은 자동으로 연장됩니다. 이때 임대료와 같은.. 2024. 9. 29. 아파트 대체 상품 오피스텔 분양가 판단하는 방법! 오피스텔 분양가가 적정한지 판단하는 방법과 주의사항오피스텔 분양가가 적정한지 판단하는 것은 여러 가지 요인을 고려해야 하는 복잡한 문제입니다. 요즘 부동산 시장 상황, 지역적 특성, 오피스텔의 위치와 편의시설, 그리고 향후 시세 전망 등 다양한 요소를 종합적으로 검토해야 합니다. 이 영상을 통해 오피스텔 분양가가 과연 적정한지 판단하는 방법과 주의해야 할 점들에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 입지의 중요성먼저, 오피스텔 분양가의 적정성을 판단할 때 가장 기본적으로 고려해야 할 것은 바로 입지입니다. 오피스텔은 주거용이든 업무용이든 그 위치가 매우 중요합니다. 지하철이나 버스 정류장과의 거리, 주변 상권과 편의시설, 그리고 직주근접성이 중요한 요인으로 작용합니다. 특히, 주변에 대학가나 업무 단지가 있다.. 2024. 9. 18. 추석 이후 부동산 가격 전망, 전문가 예측! 추석 이후 부동산 전망, 강남 3구 상승세 계속 vs 경기 지방 하락세추석 이후 부동산 시장의 향방은 현재 부동산 업계에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나입니다. 최근 25주 연속 상승세를 이어가고 있는 서울 아파트 가격이 추석 이후에도 지속될지에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 특히 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)는 다른 지역과는 다른 양상을 보이며 상승세를 유지할 것이라는 전망이 우세합니다. 반면, 지방 부동산 시장은 미분양 물량의 적체로 하락세가 지속될 것이라는 부정적 전망이 나옵니다. 여기에 금리 인하와 대출 규제와 같은 거시경제적 요인이 겹치면서 부동산 시장의 미래는 더욱 예측하기 어려운 국면에 진입하고 있습니다. 부동산 실거래가 조회하기 현재 부동산 시장 상황과 변수1. 서울 아파트 시장의 현.. 2024. 9. 18. 상가 임차인 권리금 양도 요구 거절 방안!! 임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안에 대해건물주로서 임대사업을 운영하다 보면 임차인의 권리금 양도 요청에 대한 고민을 하게 될 때가 있습니다. 특히 기존 건물의 신축을 계획 중인 경우, 임차인의 권리금 양도 요구를 거절해야 하는 상황이 생길 수 있습니다. 이러한 상황에서 어떤 대응이 법적으로 적절하며, 임차인의 권리금 양도 요청을 거절해도 되는지에 대해 많은 건물주들이 궁금해합니다. 임대차 계약과 권리금에 관한 사항은 법적인 부분과 실제 상황이 복잡하게 얽혀 있기 때문에 세심한 주의가 필요합니다. 이번 글에서는 임차인의 권리금 양도 요청에 대한 건물주의 대응 방안과 법적 고려 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다. 상가 임대차 보호법 확인하기 임차인의 권리금 양도.. 2024. 9. 18. 이전 1 다음 728x90 반응형
